청년 안심 주택!
역세권 청년주택이라는 단어로 더 익숙하실텐데요!
2024년 청년 안심 주택 공급 계획이 발표되어!
청년 안심 주택 제도에 대해 총정리하는 시간을 가져보겠습니다.
1. 청년 안심 주택이 뭔가요?
청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권 및 간선도로변에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 주택을 제공하는 것으로, 크게 공공임대와 민간임대로 구분됩니다!
▶ 공공임대
▶ 민간임대(공공지원 민간임대)
1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%) (조건이 완화된 일반공급 물량이 많아요!)
2. 저도 지원할 수 있나요?_청년형 자격요건
공급 유형에 따라 자격요건이 상이하지만, 우선 제일 물량이 많은 민간임대 기준으로 자격요건을 살펴보겠습니다. 총 6가지(연령, 혼인여부, 주택소유여부, 자동차가액, 소득기준, 자산 요건) 자격요건이 있다고 보시면 됩니다!
※소득이나 자산이 많으신 분들도! 조건이 완화된 일반공급은 신청해볼 수 있으니 실망하지 마세용~
1) 연령_만 19세 이상 39세 이하에 해당하십니까?
2) 혼인여부_ 미혼이신가요?(청년형 기준!)
3) 주택소유_무주택자입니까? (본인만 해당, 부모님x)
4) 자동차가액_자동차가액이 3,683만원 이내 입니까?
5) 소득 기준 _아래의 소득요건에 해당하십니까?
6) 자산 요건 확인_본인 자산 가액 2억 9,900만원 이하에 해당하십니까?
위 조건에 모두 해당 되실 경우, 민간공급의 특별 공급/일반공급에 모두 신청할 수 있습니다!
서울시 청년안심주택 사이트에서 간단하게 자격 조건에 해당되는지 확인해보세요~
공공임대나 민간 임대의 특별 공급의 경우,
상대적으로 저렴한 대신! 순위 경쟁이 있습니다!
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
※소득이나 자산이 많으신 분들도! 조건이 완화된 일반공급은 신청해볼 수 있으니 기회는 있습니다!
3. 그래서 저렴한가요?_임대료 수준
청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정되기 떄문에 개별 공고를 살펴봐야겠지만!
▶ 공공임대 : 주변시세 대비 30~70% 수준
▶ 민간임대(공공지원 민간임대)
1) 특별공급: 주변시세 대비 75% 수준
2) 일반공급: 주변시세 대비 85% 수준
정리하자면 공공임대<민간임대 중(특별)<민간임대 중(일반) 순서로 임대료가 높습니다!
공공임대는 민간임대보다 3배이상 저렴한 반면에 소득이나 거주지와 같은 조건이 더 까다롭죠~
일반공급은 시세보다는 많이 저렴하지 않지만! 완전 역세권이고! 전세 사기 우려가 없다는 장점이 있습니다!
4. 어디에 얼마나 공급되나요!_18번의 공고 예정(민간 16번, 공공 2번)
하~ 이제 약간의 부지런함이 필요합니다!! (NO Pain! NO Gain!) 앞서 말했듯이 청년안심주택은 공공임대와 민간임대로 구분되기 때문에!! SH가 모집하는 공공임대와 달리 민간임대는 각 민간에서 별도로 모집합니다!!
즉 집주인이 다르다는 거죠~~~~ 공고도 여러개입니다! 조금 귀찮을 수도 있지만 이건 장점이라고도 이야기해볼 수 있는데요. 1개의 공고당 1번의 접수의 기회가 있기에~ 접수 시도를 여러번 해볼 수 있습니다!
올해는 총 18번의 공고(민간 16번, 공공 2번)가 예정되어 있고, 약 5000호 정도 공급할 계획이라고 합니다.
상하반기 공고 모집 예정인 곳을 보시고, 공고 모집이 시작되면! 관심 있는 매물에 접수해보시는 걸 추천드립니다!
다만, 공고가 다양해서 매번 업데이트하기 쉽지 않은데 아영이네 행복주택이라는 네이버 카페에서 공급 계획을 스프레드 시트로 친절하게 공유하고 계십니다! (천사...?) 이 시트를 참고하시면 좋을 것 같습니다!
다시 한번 말씀드리지만, 공공모집인지 민간모집(특별 &일반)인지에 따라 순위 조건이 상이하기 때문에 실제 모집 시에는 개별 공고문을 파악이 필수적입니다~! 내가 살 집이니~ 꼼꼼하게~!
5. 공고 오픈한 곳 살펴보기_노량진역_2/7기준
- 노량진역 더써밋타워 : 노량진동 54-1 299(공공39,민간260)
작게나마 도움이 되길 바라며~
글 마치겠습니다~
내집마련 하는 그날까지~
주거비 절약~레고~
그냥 Keep going~
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